Nabízíme k prodeji polořadovou vilu v atraktivní lokalitě města Brna - v Masarykově čtvrti na ulici Mahenova.
Popis nemovitosti
Prvorepubliková vila z 20.tých let se nachází v lokalitě, které zajišťuje klid a soukromí s nádherným výhledem na centrum města Brna a snadnou dostupností do centra. Vila je dvoupodlažní se samostatnou půdou, kde lze vybudovat další bytovou jednotku. Parkování je možné v samostatné garáži, která je situována v přední části objektu. Popis vlastního užitného prostoru: Objekt je částečně podsklepený a sestává ze dvou bytových jednotek, půdního prostoru, vše vzájemně propojeno centrálním schoditěm. Součástí je velká letní terasa,kterou lze zastřešit, případně přistavět další obytnou místnost Dům je napojen na el. energii, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Pozemek kolem domu je oplocený. Pro prohlídku, či více informací kontaktujte naši realitní kancelář. Referenční číslo 280.
Skrýt rozšířený popis nemovitosti
Cena: 9.990.000,- Kč
(za nemovitost)
bez provize
Lokalita: Stránice, Brno-město, Jihomoravský
Stav nabídky: AKTUÁLNÍ
Plocha:
Nabízíme k prodeji luxusní rezidenci o celkové užitné ploše 704 m2 v Brně. Jedná se o samostatně stojící budovu, která je situována v místě, které zajistí klid a soukromí.
Popis nemovitosti
CZENDERU
Na pozemek se vjíždí z obecní komunikace přes dálkově ovládanou bránu z pozinkovaných profilů s laťováním. Oplocení areálu je z přední a boční strany provedeno z dřevěných dílců (modřín), přední strana z dubových dílců vsazených mezi podezdívku a sloupky ze štípaného betonu. Zadní část oplocení je provedena poplastovaným pletivem mezi sloupy z trubek silnostěnné oceli. Zpevněné plochy jsou provedeny ze zámkové dlažby a umožňují parkování až 20 osobních automobilů. Garáže pro 3 osobní vozidla jsou železobetonové konstrukce. Monolitický strop garáží tvoří nosnou plochu venkovní terasy, cca 60,4m2. Z garáží je možno vstoupit schodištěm do 1.NP tzv. suchou nohou. Schodiště je opatřeno nerezovým zábradlím. Podlaha garáží je provedena velmi tvrdou mrazuvzdornou dlažbou, cca 102m2. Součástí garáží je i strojovna 15,7m2, kde je umístěno vnitřní vybavení – tepelného čerpadla, rozdělovače ústředního topení a ohřevu vody, hlavní rozvodnice el. proudu, automatické dopouštění retenční nádrže, pomocné rozvody závlah. Vlastní užitný prostor 1.NP tvoří zádveří 13,5m2, obývací pokoj 99,7m2, WC u vstupu 2,9m2, kuchyň a jídelní kout 39m2, pokoj pro hosty 15,6m2 s koupelnou 4,2m2 a WC 1,4m2, bazénová hala 69,5m2, koupelna u bazénové haly 4,2m2, WC 1,4m2, sauna 4,6m2, technologická místnost 7,9m2, zimní zahrada 20,2m2. Vlastní bazén je obložen sklokeramickými kostečkami, podlaha sauny, WC, koupelny keramickým obkladem, rovněž tak stěny. Podlaha zimní zahrady je provedena z velkoformátových mrazuvzdorných dlaždic. Podlahy obytných prostor jsou pokryty dřevěnými vlysy – brazilský ořech – velmi tvrdé a odolné dřevo. Součástí obývacího pokoje je krb, jehož topný výkon umožňuje vytopit celou nemovitost. Výplně otvorů tvoří francouzská okna, skládací dveře či klasická okna. Skla jsou ditermická, rámy dřevěné (euro profil). Tato jsou vybavena automaticky ovládanými předokenními roletami. Interiérové dveře jsou z masivu, kování z ušlechtilého materiálu. V celé podlahové ploše 1.NP je provedeno podlahové topení, u výkladců či francouzských dveří jsou nainstalovány „FAN-COLI“, pod okny otopná desková tělesa. Po výstupu schodištěm z 1.NP do 2.NP (8,3m2), které je osazeno nerez zábradlím, vstoupíme do haly 34,9m2. Vlastní schodiště je obloženo brazilským ořechem včetně stěn. Z haly je možno vejít do ložnice 43,2m2, koupelny+WC 17,4m2, denní místnosti 12,9m2, pracovny 42,7m2 + WC 2m2, posilovny 60m2 (tělocvična), koupelny s WC 17,3m2, solária 6,9m2. Podlahy a stěny koupelny včetně WC jsou obloženy keramickými obklady, podlaha solária je tvrdá odolná dlažba. V tělocvičně je položen zátěžový koberec, ostatní podlahy (obytné prostory) jsou provedeny vlysy z brazilského ořechu. Okna 2.NP jsou opatřena automaticky ovládanými předokenními roletami, rovněž tak střešní okna na jižní straně. Zimní zahrada má otvíravá, dálkově ovládaná okna. Všechny předokenní rolety střešních oken jsou rovněž řízena senzory deště, jasu, stmívání či tepelným senzorem. Vytápění 2.NP je řešeno „FAN-COLI“ u velkých oken, otopnými tělesy či topnými žebříky, podlahy obou koupelen je možno vyhřívat el. odporovým roštem. Výkladce zimní zahrady a bazénu jsou zakrývány dálkově ovládanými roletami. Nemovitost je opatřena zabezpečovacím zařízením, umožňujícím signál na mobilní telefony, tedy i na „pult ochrany“. Jsou provedeny rozvody kamerového systému. Za domem je k dispozici venkovní bazén 10x4m, dále je možno využívat tenisový kurt s povrchem „umělá tráva“, opatřený sítěmi na záchyt míčků. V pravé části zahrady je rybníček, obsluhovaný automatickým dopouštěním vody, systémem „UV“ filtru na čištění vody s nátokovým korytem. Rybníček je rovněž vybaven samostatným okruhem nátoku vody potokem vč. vodopádu. Ostatní plochy jsou velmi pestře osázeny rostlinami, keři a stromy. Přibližně 550m2 je plocha udržovaného trávníku. Zahrada je pokryta umělým zavlažováním a automatickým řízením, rozděleným na 6 sekcí. Systém je automaticky doplňován vodou z řádu, studniční nebo dešťovou vodou. Zadešťování je v systému „GARDENA“ s vlastním tlakovým čerpadlem. Po celé zahradě je rozvod vody vybaven vodními zásuvkami „GARDENA“. Vjezdovou bránu a vstupní branku lze ovládat i z interiéru domu systémem videotelefonů vč. kamery sledující prostor brány a vstupu. Z tenisového kurtu je rovněž možno ovládat vstup či vjezd do areálu. Garážová vrata lze ovládat dálkovými mobilními ovladači či vypínačem v garážích. Po celém obvodu oplocení areálu jsou čidlová halogenová svítidla, rovněž tak jsou jsou čidlová svítidla z ušlechtilého materiálu osazena i v zadní části domu na obchůzných dřevěných podestách.
